Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 20

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.133 kr/m².7.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.650.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,08 pct. siden jun. 2011
263k4,2M8,1M12,1M16,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20114.225.000 kr.30. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat9.650.754 kr.Markedet · 1992647.218 kr.Markedet · 1993688.688 kr.Markedet · 1994697.268 kr.Markedet · 19951.070.355 kr.Markedet · 1996476.619 kr.Markedet · 1997387.530 kr.Markedet · 19981.426.854 kr.Markedet · 1999967.824 kr.Markedet · 20001.149.863 kr.Markedet · 20011.500.070 kr.Markedet · 20021.452.022 kr.Markedet · 20032.079.935 kr.Markedet · 20042.369.510 kr.Markedet · 20052.567.279 kr.Markedet · 20063.297.437 kr.Markedet · 20073.430.570 kr.Markedet · 20082.990.845 kr.Markedet · 20092.290.002 kr.Markedet · 20103.077.789 kr.Markedet · 20113.376.373 kr.Markedet · 20123.436.290 kr.Markedet · 20133.365.791 kr.Markedet · 20143.814.811 kr.Markedet · 20154.648.787 kr.Markedet · 20164.307.017 kr.Markedet · 20175.098.379 kr.Markedet · 20185.281.705 kr.Markedet · 20195.200.052 kr.Markedet · 20205.730.868 kr.Markedet · 20217.412.548 kr.Markedet · 20228.449.155 kr.Markedet · 20236.311.448 kr.Markedet · 20248.211.918 kr.Markedet · 20259.320.883 kr.Markedet · 202611.076.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.650.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²229 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²125 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²195 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²261 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²409 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²390 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²504 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²158 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²598 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²192 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden