Dirchsvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.287 kr/m².9.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.652.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,13 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.386.768 kr.
I dag · vores estimat: 10.652.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.386.768 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	214 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	140 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	160 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	241 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	364 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	339 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	515 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	468 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	659 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	288 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu