Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 26

Villa · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.721 kr/m².6.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.859.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden dec. 2020
146k2,3M4,5M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat6.859.597 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999534.672 kr.Markedet · 2000635.239 kr.Markedet · 2001828.710 kr.Markedet · 2002802.166 kr.Markedet · 20031.149.055 kr.Markedet · 20041.309.030 kr.Markedet · 20051.418.287 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.895.210 kr.Markedet · 20081.652.285 kr.Markedet · 20091.265.106 kr.Markedet · 20101.700.317 kr.Markedet · 20111.865.269 kr.Markedet · 20121.898.370 kr.Markedet · 20131.859.423 kr.Markedet · 20142.107.483 kr.Markedet · 20152.568.211 kr.Markedet · 20162.379.401 kr.Markedet · 20172.816.587 kr.Markedet · 20182.917.865 kr.Markedet · 20192.872.756 kr.Markedet · 20203.166.004 kr.Markedet · 20214.095.044 kr.Markedet · 20224.667.715 kr.Markedet · 20233.523.005 kr.Markedet · 20244.536.654 kr.Markedet · 20255.149.299 kr.Markedet · 20266.119.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.859.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²173 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²182 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²97 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²642 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²573 m08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²925 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²1,2 km04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²694 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Wibrandtsvej 17
2300 København S		86 m²527 m31-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²1,1 km22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden