Dirchsvej 43

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.460 kr/m².7.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.037.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.037.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	31 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	338 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	163 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	99 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	372 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	227 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	227 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	692 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	622 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	640 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu