Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 46

Villa · 121 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.197 kr/m².7.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.708.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden dec. 2019
223k3,6M6,9M10,2M13,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20195.345.000 kr.I dag · vores estimat8.708.267 kr.Markedet · 1992547.646 kr.Markedet · 1993582.736 kr.Markedet · 1994589.996 kr.Markedet · 1995905.685 kr.Markedet · 1996403.293 kr.Markedet · 1997327.910 kr.Markedet · 19981.207.338 kr.Markedet · 1999818.928 kr.Markedet · 2000972.961 kr.Markedet · 20011.269.290 kr.Markedet · 20021.228.634 kr.Markedet · 20031.759.945 kr.Markedet · 20042.004.970 kr.Markedet · 20052.172.313 kr.Markedet · 20062.790.139 kr.Markedet · 20072.902.790 kr.Markedet · 20082.530.715 kr.Markedet · 20091.937.694 kr.Markedet · 20102.604.283 kr.Markedet · 20112.856.931 kr.Markedet · 20122.907.630 kr.Markedet · 20132.847.977 kr.Markedet · 20143.227.917 kr.Markedet · 20153.933.589 kr.Markedet · 20163.644.399 kr.Markedet · 20174.314.013 kr.Markedet · 20184.469.135 kr.Markedet · 20194.400.044 kr.Markedet · 20204.849.196 kr.Markedet · 20216.272.156 kr.Markedet · 20227.149.285 kr.Markedet · 20235.395.995 kr.Markedet · 20246.948.546 kr.Markedet · 20257.886.901 kr.Markedet · 20269.372.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
I dag · vores estimat
8.708.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²16 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²369 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²231 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²118 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²386 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²440 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²243 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²326 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²547 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²856 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden