Dirchsvej 47

Villa · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.210 kr/m².8.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.183.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1360,25 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1994 · Alm. Salg: 560.420 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg560.420 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	38 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	369 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	219 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	202 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	99 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	511 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	365 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	410 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	292 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	232 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu