Ditlevshøj 31, Høm

Villa · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.920 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 183 m².3.522.933 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.694.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 267.500 kr.
24. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
1988sep.Ejerskifte267.500 kr.
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	228 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	773 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	812 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,0 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	942 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	664 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	551 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	1,2 km	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	723 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	793 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu