Ditlevshøjvej 2, Systofte, 4800 Nykøbing F — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².1.112.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering952.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,97 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	2,9 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	3,6 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	857 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	4,5 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,0 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	4,3 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	4,5 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,0 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	4,2 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	4,3 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu