Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Diverhøjvej 3, Lund

Villa · 258 m²

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 18.700 m², 6 værelser, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
6
Etager
1
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
278 m²
Grundareal
18700 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².1.172.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.019.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden apr. 2018
496k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199720012005200920132017202120258. apr. 20181.956.000 kr.I dag · vores estimat3.019.743 kr.Markedet · 1992825.600 kr.Markedet · 1994936.024 kr.Markedet · 19951.479.114 kr.Markedet · 1996942.474 kr.Markedet · 19971.206.924 kr.Markedet · 19981.017.552 kr.Markedet · 19991.222.920 kr.Markedet · 20001.375.914 kr.Markedet · 20011.171.578 kr.Markedet · 20021.230.918 kr.Markedet · 20031.589.796 kr.Markedet · 20041.266.006 kr.Markedet · 20051.567.092 kr.Markedet · 20062.121.534 kr.Markedet · 20072.149.914 kr.Markedet · 20083.659.214 kr.Markedet · 20091.639.848 kr.Markedet · 20102.478.348 kr.Markedet · 20111.821.222 kr.Markedet · 2012916.932 kr.Markedet · 20131.615.854 kr.Markedet · 20141.721.634 kr.Markedet · 2015964.920 kr.Markedet · 20162.471.124 kr.Markedet · 20171.832.574 kr.Markedet · 20181.785.102 kr.Markedet · 20191.254.138 kr.Markedet · 20201.124.364 kr.Markedet · 20211.708.476 kr.Markedet · 20222.535.108 kr.Markedet · 20232.211.318 kr.Markedet · 20241.253.364 kr.Markedet · 20251.218.534 kr.Markedet · 20261.482.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg
1.956.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.956.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²1,4 km06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²1,1 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²2,8 km14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²1,3 km28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Ballevej 7
8570 Trustrup		156 m²828 m11-11-2024825.000 kr.5.288 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup
8570 Trustrup		139 m²818 m21-11-2024995.000 kr.7.158 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²2,9 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²1,2 km30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²1,8 km04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby
8570 Trustrup		186 m²3,5 km23-07-20261.670.000 kr.8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden