Djursgade 61, kl.

Villa · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.321 kr/m².619.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering519.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2020jan.Ejerskifte880.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	51 m	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	438 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	999 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	81 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	78 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	597 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	820 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	559 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	810 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	985 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu