Dølbyvej 155, Tolstrup, 7800 Skive — Landejendom · 142 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 51.344 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 51344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.934 kr/m².7.330.352 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-54,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.314.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,8 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	3,2 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	5,8 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	4,1 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	4,8 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	2,5 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	4,1 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	4,6 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	2,2 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	9,7 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu