Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Dønnevældevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².2.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden feb. 2023
399k986k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.509.461 kr.Markedet · 1992499.200 kr.Markedet · 1993446.040 kr.Markedet · 1994398.640 kr.Markedet · 1995582.480 kr.Markedet · 1996668.520 kr.Markedet · 1997617.640 kr.Markedet · 19981.205.880 kr.Markedet · 1999607.680 kr.Markedet · 20001.102.440 kr.Markedet · 20011.290.120 kr.Markedet · 20021.366.080 kr.Markedet · 20031.460.520 kr.Markedet · 20041.495.320 kr.Markedet · 20051.334.160 kr.Markedet · 20061.910.040 kr.Markedet · 20072.327.760 kr.Markedet · 20082.052.240 kr.Markedet · 20091.456.680 kr.Markedet · 20101.599.960 kr.Markedet · 20111.658.520 kr.Markedet · 20121.081.920 kr.Markedet · 20131.208.400 kr.Markedet · 20141.217.640 kr.Markedet · 20151.255.560 kr.Markedet · 20161.639.800 kr.Markedet · 20171.478.280 kr.Markedet · 20181.581.120 kr.Markedet · 20191.971.840 kr.Markedet · 20201.619.640 kr.Markedet · 20212.085.480 kr.Markedet · 20221.917.120 kr.Markedet · 20231.803.600 kr.Markedet · 20242.247.960 kr.Markedet · 20252.310.120 kr.Markedet · 20261.980.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet2.750.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dønnevældevej 14
3230 Græsted		108 m²53 m19-09-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Dønnevældevej 68
3230 Græsted		105 m²1,2 km13-07-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Dønnevældevej 78
3230 Græsted		216 m²1,3 km21-12-20236.300.000 kr.29.167 kr./m²
Vibevej 6B
3230 Græsted		120 m²170 m03-02-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Nyvej 13
3230 Græsted		123 m²580 m18-03-20252.895.000 kr.23.537 kr./m²
Valmuevej 12
3230 Græsted		117 m²726 m11-01-20242.410.000 kr.20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²710 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²659 m18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²702 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²970 m30-06-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden