Døstrupvej 40, Hørby

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 202 m².2.609.032 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.337.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	49 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	59 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	109 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,8 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	6,9 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	217 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	437 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	446 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	263 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu