Døstrupvej 46, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 110 m².1.420.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,22 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2009majEjerskifte
2003majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	26 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	24 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	86 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	135 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	6,8 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	201 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	606 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	501 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	587 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu