Døstrupvej 61, Hørby

Landejendom · 347 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 77.328 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 77328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.212 kr/m².13.369.272 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.019.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9259,51 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte75.000 kr.
2015Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.500.000 kr.
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	5,6 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	5,2 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,7 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,0 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	5,6 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	5,9 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	8,2 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu