Døstrupvej 63, Hørby

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.755 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 72 m².929.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering765.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
2001aug.Ejerskifte370.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	2,1 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	2,0 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	3,0 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	4,1 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	1,8 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,7 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	787 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	842 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	2,5 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	2,8 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu