Døstrupvej 67, Hørby

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 12.911 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 12911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 100 m².1.291.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.023.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
15. jul. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel875.000 kr.
apr.Ejerskifte875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte495.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	1,5 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	1,4 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	5,4 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	1,3 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	1,3 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	2,0 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	1,3 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	2,2 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	2,4 km	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu