Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 7, Hørby

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 120 m².1.549.920 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.296.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,67 pct. siden jul. 2003
222k587k952k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2003497.500 kr.I dag · vores estimat1.296.848 kr.Markedet · 1992542.640 kr.Markedet · 1993221.880 kr.Markedet · 1994474.960 kr.Markedet · 1995367.920 kr.Markedet · 1996519.600 kr.Markedet · 1997371.880 kr.Markedet · 1998650.160 kr.Markedet · 1999616.920 kr.Markedet · 2000692.880 kr.Markedet · 2001877.920 kr.Markedet · 2002627.360 kr.Markedet · 2003714.000 kr.Markedet · 2004423.480 kr.Markedet · 2005607.560 kr.Markedet · 2006842.880 kr.Markedet · 20071.026.000 kr.Markedet · 2008937.440 kr.Markedet · 2009882.960 kr.Markedet · 20101.015.440 kr.Markedet · 2011914.040 kr.Markedet · 2012991.320 kr.Markedet · 2013977.640 kr.Markedet · 2014466.920 kr.Markedet · 2015817.080 kr.Markedet · 20161.253.040 kr.Markedet · 20171.051.680 kr.Markedet · 2018980.400 kr.Markedet · 2019964.440 kr.Markedet · 2020938.760 kr.Markedet · 20211.363.680 kr.Markedet · 20221.294.560 kr.Markedet · 20231.386.840 kr.Markedet · 20241.502.640 kr.Markedet · 20251.419.960 kr.Markedet · 20261.520.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.296.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²395 m08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²444 m14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²336 m05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²287 m11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²4,0 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²7,2 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²2,1 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby
9500 Hobro		120 m²477 m23-05-2024952.500 kr.7.938 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby
9500 Hobro		112 m²309 m13-03-20261.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby
9500 Hobro		114 m²486 m21-06-2025757.500 kr.6.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden