Døstrupvej 70, Døstrup

Villa · 227 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.111 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 12111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².2.652.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.715.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,8 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,9 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	1,8 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	1,8 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	5,0 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,5 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,5 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	2,3 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	2,3 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu