Dollerupvej 24, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 94 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.720 kr/m².667.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering767.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,7 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,8 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,8 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,2 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	4,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	230 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,4 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,7 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,3 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	4,0 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu