Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Dollerupvej 30, Skelhøje

Landejendom · 230 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 109.521 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
109521 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.612 kr/m².5.981.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.006.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,33 pct. siden aug. 2020
366k35,9M71,5M107,0M142,6M199219972003200620092012201520182021202431. aug. 20203.900.000 kr.28. feb. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat7.006.949 kr.Markedet · 19921.573.890 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 19961.964.660 kr.Markedet · 1997716.910 kr.Markedet · 1998654.350 kr.Markedet · 20011.533.410 kr.Markedet · 20032.231.690 kr.Markedet · 20045.615.680 kr.Markedet · 20053.636.530 kr.Markedet · 20061.812.860 kr.Markedet · 20073.396.640 kr.Markedet · 20087.650.030 kr.Markedet · 20092.632.580 kr.Markedet · 20107.740.420 kr.Markedet · 20111.937.060 kr.Markedet · 20121.925.790 kr.Markedet · 20131.095.720 kr.Markedet · 20144.662.330 kr.Markedet · 20151.043.280 kr.Markedet · 20162.409.020 kr.Markedet · 20178.328.300 kr.Markedet · 20182.997.820 kr.Markedet · 2019964.620 kr.Markedet · 20202.079.430 kr.Markedet · 20213.364.900 kr.Markedet · 20223.536.020 kr.Markedet · 20234.418.070 kr.Markedet · 20246.951.980 kr.Markedet · 20253.335.000 kr.Markedet · 202615.333.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.006.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²266 m24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²1,2 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²2,2 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²920 m03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²2,7 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²5,8 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²6,3 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²6,7 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²6,5 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²5,6 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden