Prisvurdering · 6040 Egtved

Donsvej 15, Vester Nebel

Villa · 157 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 157 m².2.497.870 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.807.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	174 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	380 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	558 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	237 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	696 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	714 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	261 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	118 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	144 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	352 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu