Donsvej 4, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 141 m².2.243.310 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	321 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	551 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	401 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	879 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	739 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	419 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	891 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	243 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	217 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	410 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu