Donsvej 51, Vester Nebel

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 34.978 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 34978 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 190 m².3.022.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.292.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.850.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	184 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	449 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	222 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	158 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	362 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	193 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	282 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	845 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	314 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	625 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu