Donsvej 53, Vester Nebel

Villa · 202 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 18.756 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 18756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 202 m².3.213.820 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.350.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	184 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	195 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	581 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	342 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	494 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	171 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	179 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	335 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,0 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	940 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu