Doravej 28

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².2.280.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	63 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	69 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	25 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	106 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	252 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	316 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	336 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	360 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	217 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	249 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu