Menu
For mæglere Log ind
Dorfvej 53, Jordbroen
A2015

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Dorfvej 53, Jordbroen

Landejendom · 223 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 35.910 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
35910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².4.320.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (30470 vs 16279 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.278.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.278.722 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,87 pct. siden jul. 2018
162k9,9M19,7M29,4M39,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.000.000 kr.21. nov. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat4.278.722 kr.Markedet · 19922.492.248 kr.Markedet · 19931.381.708 kr.Markedet · 1994480.119 kr.Markedet · 19951.037.842 kr.Markedet · 19961.740.515 kr.Markedet · 1997849.853 kr.Markedet · 1998786.967 kr.Markedet · 19995.325.686 kr.Markedet · 20001.021.786 kr.Markedet · 2001161.898 kr.Markedet · 20021.537.139 kr.Markedet · 20032.029.746 kr.Markedet · 20041.665.587 kr.Markedet · 20052.315.409 kr.Markedet · 20062.775.904 kr.Markedet · 20077.692.385 kr.Markedet · 20083.181.987 kr.Markedet · 20092.369.375 kr.Markedet · 20102.257.652 kr.Markedet · 20112.096.646 kr.Markedet · 20122.340.385 kr.Markedet · 20133.624.196 kr.Markedet · 20142.694.063 kr.Markedet · 20153.386.478 kr.Markedet · 2016469.861 kr.Markedet · 20172.760.740 kr.Markedet · 20181.536.470 kr.Markedet · 20197.269.800 kr.Markedet · 20205.911.730 kr.Markedet · 20213.286.797 kr.Markedet · 202239.148.765 kr.Markedet · 20235.029.096 kr.Markedet · 20243.217.667 kr.Markedet · 202518.302.948 kr.Markedet · 20263.482.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²1,8 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²2,4 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		200 m²3,0 km18-11-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²404 m11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²3,5 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²2,6 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²3,3 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,1 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²3,4 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²4,0 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden