Menu
For mæglere Log ind
Ørsøvej 35, Ørsø
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ørsøvej 35, Ørsø

Villa · 132 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
767.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².1.292.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 3.266.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+587,77 pct. siden mar. 2016
205k756k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2016600.000 kr.15. aug. 2024350.000 kr.I dag · vores estimat2.407.204 kr.Markedet · 1992373.032 kr.Markedet · 1993451.572 kr.Markedet · 1994467.940 kr.Markedet · 1995469.128 kr.Markedet · 1996491.172 kr.Markedet · 1997497.376 kr.Markedet · 1998420.684 kr.Markedet · 1999520.740 kr.Markedet · 2000448.272 kr.Markedet · 2001973.104 kr.Markedet · 2002583.176 kr.Markedet · 2003657.888 kr.Markedet · 2004634.656 kr.Markedet · 2005535.260 kr.Markedet · 2006320.100 kr.Markedet · 2007620.532 kr.Markedet · 2008724.944 kr.Markedet · 2009858.000 kr.Markedet · 2010912.648 kr.Markedet · 2011830.412 kr.Markedet · 20121.080.288 kr.Markedet · 2013579.216 kr.Markedet · 2014626.736 kr.Markedet · 20151.070.520 kr.Markedet · 20161.119.756 kr.Markedet · 20171.184.700 kr.Markedet · 20181.000.824 kr.Markedet · 2019990.792 kr.Markedet · 20201.074.744 kr.Markedet · 20211.143.384 kr.Markedet · 2022830.148 kr.Markedet · 20231.460.976 kr.Markedet · 20241.454.904 kr.Markedet · 20251.476.948 kr.Markedet · 20261.227.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solparken 44
9330 Dronninglund		129 m²1,8 km30-01-20261.125.000 kr.8.721 kr./m²
Solparken 26
9330 Dronninglund		136 m²1,9 km25-09-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Solparken 16
9330 Dronninglund		136 m²2,0 km13-09-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Solparken 66
9330 Dronninglund		138 m²2,1 km26-01-20261.165.000 kr.8.442 kr./m²
Valmuevej 5
9330 Dronninglund		130 m²2,3 km30-09-20241.080.000 kr.8.308 kr./m²
Vibevej 22
9330 Dronninglund		126 m²2,1 km04-08-20261.072.500 kr.8.512 kr./m²
Gommesensvej 8
9330 Dronninglund		135 m²2,4 km07-04-20251.525.000 kr.11.296 kr./m²
Konvalvej 6
9330 Dronninglund		124 m²2,2 km28-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Konvalvej 6
9330 Dronninglund		124 m²2,2 km27-01-20241.285.000 kr.10.363 kr./m²
Slotsgade 82
9330 Dronninglund		128 m²2,6 km18-08-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden