Storskovvej 70, 9330 Dronninglund — Landejendom · 166 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 35.710 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 35710 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.740 kr/m².3.595.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorskovvej gns: 14.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 21.069 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.673.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.474.018 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	1,6 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	763 m	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	1,1 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	2,2 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,3 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	5,6 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,8 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,0 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	6,2 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu