Menu
For mæglere Log ind
Gl Kongevej 78
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Gl Kongevej 78

Villa · 108 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.148 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
609.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.892 kr/m².650.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.195.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.848.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 28, Agersted
9330 Dronninglund		156 m²2,4 km27-01-2025975.000 kr.6.250 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted
9330 Dronninglund		110 m²2,4 km08-06-2026895.000 kr.8.136 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted
9330 Dronninglund		109 m²3,1 km20-05-2024450.000 kr.4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted
9330 Dronninglund		111 m²3,2 km18-09-2024425.000 kr.3.829 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted
9330 Dronninglund		95 m²2,5 km21-09-2025380.000 kr.4.000 kr./m²
Valmuevej 16
9330 Dronninglund		105 m²3,8 km04-02-2025440.000 kr.4.190 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		92 m²2,8 km13-03-2025385.000 kr.4.185 kr./m²
Lundagervej 10A
9330 Dronninglund		109 m²4,1 km27-10-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Kærbyvej 19
9330 Dronninglund		100 m²3,7 km06-04-2025550.000 kr.5.500 kr./m²
Multebærvej 10
9330 Dronninglund		105 m²4,1 km16-09-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden