Dorfvej 58, Jordbroen

Villa · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 25.988 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 25988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².576.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.199.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 872.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte872.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	2,6 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	4,0 km	21-10-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	4,0 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Slotsgade 77 9330 Dronninglund	82 m²	4,6 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	4,4 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	3,9 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Kvisselholtvej 38, Dorf 9330 Dronninglund	56 m²	2,6 km	26-10-2026	225.000 kr.	4.018 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	3,8 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	4,1 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	4,7 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu