Dorphs Alle 22

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.640 kr/m².4.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.833.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	360 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	400 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	436 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	136 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	177 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	95 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	413 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	360 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	441 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	261 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu