Dortesvej 16, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 91 m².1.482.208 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.126.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	46 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	214 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	177 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	219 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	237 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	447 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	476 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	281 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	644 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	504 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu