Dortesvej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 90 m².1.465.920 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.106.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	125 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	87 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	24 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	117 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	316 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	256 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	622 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	453 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	306 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	102 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu