Dortheasmindevej 5

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.118 kr/m².4.434.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.041.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	1,5 km	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	1,2 km	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	1,5 km	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	1,6 km	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	1,7 km	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	1,7 km	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	1,6 km	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	1,8 km	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	1,7 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	1,8 km	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu