Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dr. Alexandrines Vej 54

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².2.876.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.297.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden mar. 2026
334k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat2.297.150 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993504.222 kr.Markedet · 1994438.102 kr.Markedet · 1995498.066 kr.Markedet · 1996498.636 kr.Markedet · 1997608.760 kr.Markedet · 1998719.340 kr.Markedet · 1999676.362 kr.Markedet · 2000615.144 kr.Markedet · 2001645.810 kr.Markedet · 2002803.130 kr.Markedet · 2003893.874 kr.Markedet · 2004889.200 kr.Markedet · 20051.322.172 kr.Markedet · 20061.038.768 kr.Markedet · 20071.259.814 kr.Markedet · 20081.770.876 kr.Markedet · 20091.242.258 kr.Markedet · 2010892.734 kr.Markedet · 20111.668.276 kr.Markedet · 20121.057.464 kr.Markedet · 20131.130.196 kr.Markedet · 20141.492.488 kr.Markedet · 2015971.280 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.467.408 kr.Markedet · 20181.348.734 kr.Markedet · 20191.388.178 kr.Markedet · 20201.795.842 kr.Markedet · 20212.258.226 kr.Markedet · 20222.750.934 kr.Markedet · 20231.802.568 kr.Markedet · 20242.015.862 kr.Markedet · 20251.844.064 kr.Markedet · 20263.875.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²378 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50
9990 Skagen		152 m²63 m11-07-20242.950.000 kr.19.408 kr./m²
Buttervænget 12
9990 Skagen		110 m²96 m16-02-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Iver Christensens Vej 5
9990 Skagen		114 m²418 m21-05-20242.551.000 kr.22.377 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30
9990 Skagen		119 m²93 m22-11-20232.251.000 kr.18.916 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24
9990 Skagen		120 m²137 m14-08-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Skovvej 20
9990 Skagen		117 m²370 m28-05-20265.285.000 kr.45.171 kr./m²
Iver Christensens Vej 7
9990 Skagen		117 m²434 m29-05-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Kirkevej 4
9990 Skagen		117 m²483 m24-06-20253.725.000 kr.31.838 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²64 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden