Dr. Alexandrines Vej 79

Villa · 134 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².3.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.842.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1954Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	90 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	37 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	412 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	209 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	102 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	346 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	60 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	384 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	462 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	395 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu