Dr. Dichs Plads 2

Villa · 190 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.138 kr/m².8.244.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.765.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,67 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.746.440 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.746.440 kr.
1964Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	239 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	146 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	101 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	174 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	171 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	416 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	656 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	414 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	54 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	646 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu