Dr. Fichs Vej 10, 6000 Kolding — Rækkehus · 103 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009majEjerskifte
1996Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	18 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	267 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	400 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	75 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	699 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	493 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	340 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	617 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	966 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	974 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu