Prisvurdering · 6000 Kolding

Dr. Fichs Vej 14

Rækkehus · 73 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.384.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
18. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
majEjerskifte1.420.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	30 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	236 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	242 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	229 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	840 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	927 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	234 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	821 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	728 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,4 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu