Dr. Fichs Vej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.051.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	13 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	498 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	341 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	264 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	404 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	596 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	755 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	603 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	698 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	965 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu