Menu
For mæglere Log ind
Dråby Bygade 45
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Bygade 45

Rækkehus · 62 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 132 m², 1 værelser, opført i 1850. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.135.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².1.290.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering845.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.135.000 kr / Estimat: 845.013 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden feb. 2020
202k1,2M2,1M3,1M4,1M199219982003200720112015201920235. feb. 2020500.000 kr.20. jun. 2022569.500 kr.25. aug. 2022569.500 kr.I dag · vores estimat845.013 kr.Markedet · 1992556.884 kr.Markedet · 1995386.198 kr.Markedet · 1996423.646 kr.Markedet · 1997514.352 kr.Markedet · 1998521.668 kr.Markedet · 1999670.840 kr.Markedet · 2001612.312 kr.Markedet · 20021.058.712 kr.Markedet · 2003731.228 kr.Markedet · 2004853.678 kr.Markedet · 2005634.508 kr.Markedet · 2006823.732 kr.Markedet · 20071.778.718 kr.Markedet · 2008926.528 kr.Markedet · 2009798.002 kr.Markedet · 20101.092.998 kr.Markedet · 2011932.852 kr.Markedet · 20121.060.510 kr.Markedet · 2013679.830 kr.Markedet · 20141.116.558 kr.Markedet · 2015527.992 kr.Markedet · 2016859.754 kr.Markedet · 2017803.582 kr.Markedet · 2018864.962 kr.Markedet · 2019919.336 kr.Markedet · 2020798.126 kr.Markedet · 2021612.684 kr.Markedet · 2022973.710 kr.Markedet · 20231.233.924 kr.Markedet · 20241.271.372 kr.Markedet · 20251.184.696 kr.Markedet · 2026891.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
20. jun. 2022 · Alm. Salg
569.500 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg
569.500 kr.
I dag · vores estimat
845.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet569.500 kr.
  • jun.Ejerskifte569.500 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 10C
8400 Ebeltoft		57 m²3,3 km17-09-2026965.000 kr.16.930 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²3,4 km01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²3,2 km18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark
8400 Ebeltoft		78 m²2,0 km17-03-20251.075.000 kr.13.782 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark
8400 Ebeltoft		78 m²2,0 km06-02-20251.298.000 kr.16.641 kr./m²
Villadsgyde 4
8400 Ebeltoft		57 m²3,5 km05-01-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Juulsbakke 16
8400 Ebeltoft		55 m²3,4 km08-04-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²4,0 km18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D
8400 Ebeltoft		46 m²3,3 km07-05-2024655.000 kr.14.239 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark
8400 Ebeltoft		91 m²1,9 km08-05-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden