Menu
For mæglere Log ind
Dråby Søvej 3
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Søvej 3

Villa · 60 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 60 m².967.920 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering574.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 737.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden apr. 2008
94k398k701k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202422. apr. 2008460.000 kr.I dag · vores estimat574.890 kr.Markedet · 1992247.320 kr.Markedet · 1993293.340 kr.Markedet · 1994282.360 kr.Markedet · 1995313.200 kr.Markedet · 1996356.220 kr.Markedet · 1997312.840 kr.Markedet · 1998319.380 kr.Markedet · 1999365.340 kr.Markedet · 2000341.700 kr.Markedet · 2001252.540 kr.Markedet · 2002496.680 kr.Markedet · 2003367.140 kr.Markedet · 2004464.400 kr.Markedet · 2005527.040 kr.Markedet · 2006818.160 kr.Markedet · 2007751.680 kr.Markedet · 2008709.020 kr.Markedet · 2009952.080 kr.Markedet · 2010880.740 kr.Markedet · 2011569.340 kr.Markedet · 2012572.940 kr.Markedet · 2013527.640 kr.Markedet · 2014562.500 kr.Markedet · 2015661.860 kr.Markedet · 2016691.560 kr.Markedet · 2017724.140 kr.Markedet · 2018692.280 kr.Markedet · 2019547.740 kr.Markedet · 2020757.800 kr.Markedet · 2021750.000 kr.Markedet · 2022860.220 kr.Markedet · 2023975.000 kr.Markedet · 2024923.100 kr.Markedet · 20251.100.520 kr.Markedet · 20261.002.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
574.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 2A, Dråby
8400 Ebeltoft		77 m²823 m25-02-20251.670.000 kr.21.688 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage
8400 Ebeltoft		60 m²3,2 km18-08-2026900.000 kr.15.000 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum
8400 Ebeltoft		51 m²2,1 km12-10-20261.180.000 kr.23.137 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²544 m30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²
Bakkevej 3
8400 Ebeltoft		67 m²2,6 km27-08-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²
Dråby Bygade 1
8400 Ebeltoft		86 m²405 m26-02-20251.295.000 kr.15.058 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		72 m²2,3 km21-08-20241.750.000 kr.24.306 kr./m²
Klodevej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²1,7 km13-07-20251.998.000 kr.24.975 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²150 m06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Floravej 11, Dråby
8400 Ebeltoft		87 m²825 m19-08-20251.800.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden