Dråby Kirkevej 19, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 120 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.895 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 120 m².2.237.280 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	766 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	657 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	668 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	776 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	779 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	776 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	1,1 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	116 m²	1,5 km	16-10-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	747 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	1,2 km	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu