Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Drachmannsvej 1

Villa · 273 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².2.962.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.514.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden nov. 2022
771k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.514.736 kr.Markedet · 19921.121.211 kr.Markedet · 1993863.226 kr.Markedet · 19941.242.150 kr.Markedet · 1995898.716 kr.Markedet · 19961.255.254 kr.Markedet · 19971.576.302 kr.Markedet · 19981.410.045 kr.Markedet · 19991.353.261 kr.Markedet · 20001.515.150 kr.Markedet · 20011.224.405 kr.Markedet · 20021.341.249 kr.Markedet · 20031.745.562 kr.Markedet · 20041.482.936 kr.Markedet · 20051.365.000 kr.Markedet · 20061.960.686 kr.Markedet · 20072.179.632 kr.Markedet · 20082.137.590 kr.Markedet · 20091.675.947 kr.Markedet · 20102.028.936 kr.Markedet · 20111.884.519 kr.Markedet · 20122.221.947 kr.Markedet · 20132.036.034 kr.Markedet · 20142.201.745 kr.Markedet · 20152.229.864 kr.Markedet · 20162.084.901 kr.Markedet · 20171.965.873 kr.Markedet · 20182.343.705 kr.Markedet · 20191.825.551 kr.Markedet · 20202.048.319 kr.Markedet · 20213.101.826 kr.Markedet · 20223.310.398 kr.Markedet · 20232.717.988 kr.Markedet · 20243.144.960 kr.Markedet · 20252.792.517 kr.Markedet · 20262.901.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²651 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²822 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²600 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²1,5 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²371 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²1,2 km28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²956 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²586 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²597 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²2,5 km30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden