Prisvurdering · 9990 Skagen

P. K. Nielsens Vej 17

Fritidshus · 100 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.193 kr/m².5.334.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.513.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.282.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,21 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg: 930.210 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg930.210 kr.
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	67 m	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	2,6 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	2,7 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	2,7 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	2,4 km	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	2,8 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	2,8 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	2,9 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	2,8 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	2,7 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu