Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Drachmannsvej 10B

Rækkehus · 155 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.836 kr/m².4.171.800 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering5.299.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	390 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	447 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	447 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	975 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	355 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	688 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	487 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,5 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	516 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	1,0 km	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu