Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 340D
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 340D

Villa · 70 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.835 kr/m².4.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering3.012.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.648.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,97 pct. siden aug. 2013
273k958k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2013975.000 kr.I dag · vores estimat3.012.446 kr.Markedet · 1992321.370 kr.Markedet · 1993349.790 kr.Markedet · 1994326.970 kr.Markedet · 1995572.740 kr.Markedet · 1996469.840 kr.Markedet · 1997642.950 kr.Markedet · 1998431.060 kr.Markedet · 1999949.830 kr.Markedet · 2000593.740 kr.Markedet · 2001797.090 kr.Markedet · 20021.111.950 kr.Markedet · 2003705.880 kr.Markedet · 20041.081.220 kr.Markedet · 20051.042.580 kr.Markedet · 20061.134.420 kr.Markedet · 20071.391.740 kr.Markedet · 20081.999.060 kr.Markedet · 20091.388.940 kr.Markedet · 20101.000.020 kr.Markedet · 20111.074.990 kr.Markedet · 2012790.510 kr.Markedet · 2013693.070 kr.Markedet · 2014941.850 kr.Markedet · 2015947.170 kr.Markedet · 20161.918.910 kr.Markedet · 20171.291.640 kr.Markedet · 20181.507.030 kr.Markedet · 20191.920.100 kr.Markedet · 20201.662.990 kr.Markedet · 20211.949.360 kr.Markedet · 20222.229.710 kr.Markedet · 20231.546.510 kr.Markedet · 20241.918.070 kr.Markedet · 20252.404.920 kr.Markedet · 20262.363.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²362 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²266 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²271 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²916 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Harboesvej 2A
3100 Hornbæk		73 m²1,3 km15-04-20252.500.000 kr.34.247 kr./m²
Harboesvej 2B
3100 Hornbæk		63 m²1,3 km03-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup
3100 Hornbæk		75 m²1,6 km21-05-20252.650.000 kr.35.333 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²517 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²878 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Jupitervej 33
3100 Hornbæk		80 m²2,0 km20-05-20243.300.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden