Drachmannsvej 4A

Villa · 175 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.950 kr/m².19.123.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.635.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+965,24 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.655.520 kr.
I dag · vores estimat: 17.635.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg1.655.520 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	122 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	130 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	506 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	486 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	233 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	723 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	760 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	290 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	905 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,1 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu