Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Drachmannsvej 6, 1.

Andet · 116 m² · bygget 1913

Om boligen

Andet på 116 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2930 andet-gennemsnit: 66.977 kr/m² × 116 m² = 7.769.332 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.769.332 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.014.600 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden jun. 2010
3,4M4,5M5,6M6,7M7,8M2010202630. jun. 20103.500.000 kr.6. sep. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat7.014.600 kr.Markedet · 20103.392.768 kr.Markedet · 20267.769.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (andet)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
6. sep. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.014.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Becksvej 1, 1.
2930 Klampenborg		153 m²2,6 km04-09-202612.995.000 kr.84.935 kr./m²
Becksvej 1, 1.
2930 Klampenborg		153 m²2,6 km01-09-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden